O agente imobiliário Paul Benson acredita que o construtor Doug Bergeron tinha um certo tipo de comprador em mente ao longo dos seis anos que passou criando uma casa de sete quartos e 16 banheiros perto do Deer Valley Resort. A pessoa seria criteriosa, ativa, bem relacionada e rica — muito rica.

“Ele sentiu que seria o lar de, como ele mesmo disse, um titã”, disse Benson, CEO e cofundador do Engel & Völkers Gestalt Group. “Alguém lá fora que está conquistando o mundo e quer o melhor do melhor.”

Apropriadamente, então, a casa tem um preço titânico.

Se vendida no preço de tabela, a casa de 21.000 pés quadrados com vista para o Jordanelle Reservoir, sua própria “gôndola” de esqui e uma quadra de basquete do tamanho da NBA renderia um recorde de Utah de US$ 65 milhões. O recorde atual para uma casa unifamiliar, disse Benson, foi estabelecido quando US$ 41,7 milhões foram pagos por uma casa mobiliada no The Colony at Park City Mountain em 2022.

Esta casa em 3566 W. Crestwood Court fica em 2,6 acres no bairro chique e fechado de Deer Crest, no lado nordeste de Deer Valley, no Condado de Wasatch. Abaixo dela serpenteia uma seção do novo terreno Deer Valley East — o projeto de expansão que a área de esqui começará a abrir nesta temporada que quase triplica a área do resort.

Estar tão perto de uma área de esqui significa planejar a chegada da neve, então Benson disse que a casa foi projetada para que ninguém precisasse sair no meio de uma nevasca.

Para isso, conta com um teatro, uma pista de boliche de duas pistas ao lado de seu próprio pub, uma piscina aquecida de borda infinita, uma sala de jogos, um simulador de golfe, uma quadra coberta de pickleball e sua própria parede de escalada.

Um vídeo na sala principal pode ser programado para dar boas-vindas aos convidados, projetar uma cena relaxante de floresta ou exibir filmes de esqui.

A verdadeira estrela, no entanto, é a “gôndola”, que, embora não se enquadre estritamente na definição porque é montada sobre trilhos, dá um novo significado aos alojamentos ski-in, ski-out.

Os passageiros podem acessar a cabine única, fechada com vidro fumê, por uma porta ativada por movimento que abre da sala de esqui da casa. Construída pela Skytrac, a cabine pode acomodar até quatro adultos e duas crianças.

Benson disse que com o toque de um botão, ele levará os passageiros da casa por trilhos até as pistas de esqui de Deer Valley no topo da Bald Eagle Mountain. No final do dia, Bensons disse que os hóspedes podem esquiar de volta para casa ou retornar pela gôndola.

“Muitas pessoas que evitam casas com acesso direto às pistas de esqui as evitam porque você tem pessoas esquiando constantemente, olhando pelas suas janelas, ou barulho de teleférico passando pelas suas janelas”, disse Benson. “Então é meio que o melhor dos dois mundos. Você pode sair pela porta e não entrar no carro e esquiar, mas tem total privacidade.”

O acesso por elevador ao resort, disse Benson, foi negociado como parte do plano diretor de Deer Crest antes de Bergeron comprar a propriedade em 2016. De acordo com o Wall Street Journal, Bergeron — o ex-CEO bilionário da empresa de pagamento Veriphone Systems — pagou cerca de US$ 3 milhões pelo lote. Benson disse que o Condado de Wasatch e Deer Crest tiveram que aprovar a construção do elevador elétrico.

A gôndola é um dos “poucos” teleféricos privados que dão acesso ao Deer Valley, disse a porta-voz do resort Emily Summers em um e-mail para o The Salt Lake Tribune. Summers disse que nenhuma infraestrutura está localizada em terras do resort e que o Deer Valley, que é de propriedade da Alterra Mountain Resorts, não tem envolvimento com os teleféricos privados.

Ela acrescentou que aqueles que chegam a Deer Valley pelos teleféricos privados ainda precisam comprar passes diários ou de temporada para acessar os outros teleféricos.

A expansão de Deer Valley torna este um momento ideal para Bergeron vender a propriedade, que ele construiu conforme as especificações. Perto dali, uma comunidade de luxo planejada chamada Marcella, que está sendo desenvolvida na base da nova entrada East Village da área de esqui, vendeu todos os seus 151 lotes de casas individuais. Benson disse que espera que algumas casas naquela área em breve cheguem ao preço de venda de US$ 100 milhões.

Por enquanto, porém, propriedades na área de Park City podem ser consideradas uma pechincha em comparação a imóveis em lugares como Sun Valley, Idaho; Aspen, Colorado, e Napa, Califórnia, disse Benson. Mas os investidores estão começando a entender.

“Os ultra-ricos olham para o quão responsável e bem administrado e quais são os impostos do estado”, disse Benson. “E nós classificamos muito bem.”

Uma entrada de 20% na casa seria de $ 13 milhões. Com uma taxa de hipoteca de 6% em um empréstimo de taxa fixa de 30 anos, os pagamentos mensais, incluindo impostos e taxas, seriam de $ 398.432.

A listagem MLS para a casa foi ao ar na sexta-feira. Graças ao boca a boca e vizinhos curiosos, no entanto, Benson disse na quinta-feira que já tem exibições marcadas com dois compradores em potencial.